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政策頻出 緩解房企資金壓力-中国第一个皇帝是谁

政策頻出 緩解房企資金壓力

政策頻出 緩解房企資金壓力

此外,上海、浙江、無錫等地集中出台土地新政,調整土地價款繳付方式和期限;可申請延期、分期繳付;順延開竣工和投達產履約時間;履約監管時充分考慮疫情影響。

克而瑞地產研究認為,隨著疫情控制得力,政策支持主體可能會由各類房地產企業轉向對購房需求。各地將因勢利導,因城施策。同時,人才政策繼續發力,除調降人才落戶門檻等常規操作外,可能加碼鼓勵人才購房消費政策,涉及購房補貼、稅費減免等。

廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉認為,疫情過後料有更多地區出台房地產政策。目前政策主要聚焦於房企,不排除未來有針對需求端的政策出台的可能。

2月以來,河北、天津、重慶、浙江、上海、西安、福州等地出台房地產行業支持政策。專家指出,政策意在緩解房地產企業資金周轉壓力,而非刺激樓市。

李宇嘉表示,在“因城施策”和“房住不炒”總基調下,政策需全面權衡“穩房價、穩地價、穩預期”。

意在“救企”14日,福州市有關部門發佈《關於做好疫情防控保障房地產市場平穩發展實施意見》。此前的12日,多地出台新政扶持房地產市場穩定發展。江蘇省無錫市政府發佈《關於應對新型冠狀病毒感染的肺炎疫情保障城鄉有序建設的政策意見》,推出17條措施,包括納稅申報及稅款繳納最長可延期3個月;到期還款困難的企業可展期,不得盲目抽貸、斷貸、壓貸,緩解企業流動性困難等,涉及房地產開發、融資、銷售等各環節。《西安市人民政府關於有效應對疫情促進經濟平穩發展若干措施》同日出台。

把握尺度近期,部分省市房地產商會、行業協會紛紛對疫情期間穩定房地產市場發展建言獻策,涉及階段性放寬預售政策,適當放寬限購政策,降低按揭首付比例等,以期提振市民購房需求。

中原地產首席分析師張大偉表示,多地發佈房地產政策,有助於緩解當前房地產企業的資金壓力,特別是在減緩土地出讓金交付方面。但房地產行業收入銳減,政策僅能降低企業短期支出,若銷售不能快速恢復,無法“開源”,到3月份房企將面臨普遍性的資金壓力,“政策在於‘救企’而非刺激市場。”

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